Земельные участки в Алании

Земельные участки в Алании

Покупка земли — путь для тех, кто хочет построить собственную виллу по своему проекту или вложить деньги в актив, который дорожает вместе с развитием побережья. Иностранцы могут покупать землю в Турции, но с рядом условий, и именно при покупке участка юридическая проверка особенно важна.

Что важно знать иностранцу

• участок должен находиться в зоне, утверждённой планом застройки (имар): на сельскохозяйственной земле (тарла) строить жильё нельзя;
• закон ограничивает общую площадь земли, которой может владеть один иностранец, а также требует начать застройку в установленный срок после покупки;
• при покупке проверяется, не находится ли участок в военной или режимной зоне.

Что проверить перед покупкой

• статус имара: разрешённое назначение, коэффициент застройки, этажность и отступы;
• подъездная дорога, подключение к электричеству, воде и канализации;
• рельеф и геология: на крутых склонах строительство обходится дороже;
• долевая собственность: если у участка несколько владельцев, для сделки нужно согласие всех;
• обременения, аресты и судебные споры в тапу.

Где покупают землю

Участки под виллы с видом на море чаще всего ищут в Каргыджаке и на склонах Кестеля. Более доступная земля — в Демирташе и на западе, в районе Авсаллара. Под коммерческие проекты и жилые комплексы подходят участки ближе к городу с утверждённым планом застройки.

Мы проверяем имар в муниципалитете, помогаем подобрать архитектора и строительную компанию и сопровождаем сделку до получения тапу. Смотрите участки в каталоге выше или оставьте заявку — подберём землю под ваш проект.