Недвижимость в Авсалларе

Авсаллар — песчаные пляжи и спокойная жизнь на западе Алании

Авсаллар расположен примерно в 20 километрах к западу от центра Алании, между Тюрклером и Инжекумом. Район славится песчаными пляжами, сосновыми рощами и курортной атмосферой: вдоль побережья стоят отели, а за трассой — жилые кварталы и новые комплексы. Жизнь здесь заметно спокойнее, чем в центре, а цены на недвижимость — ниже. До центра Алании около 25 минут, до аэропорта Антальи — примерно полтора часа.

Пляжи

Главное богатство Авсаллара — широкие пляжи с мелким золотистым песком и пологим входом в воду, идеальные для детей. Рядом находится знаменитый пляж Инжекум с сосновым лесом у самой воды. Вода здесь чистая, а благодаря песчаному дну море быстро прогревается в начале сезона.

Инфраструктура

• супермаркеты, магазины, кафе и рестораны, еженедельный рынок;
• школа, детские сады, аптеки и медицинские центры; крупные больницы — в Алании;
• автобусы в Аланию, Конаклы и в сторону Манавгата и Антальи;
• пляжные клубы, водные виды спорта и развлечения при отелях в сезон.

Какую недвижимость купить в Авсалларе

В Авсалларе много новых комплексов с бассейнами, фитнесом и зелёными территориями — квартиры 1+1 и 2+1 здесь одни из самых доступных на побережье Алании. Встречаются пентхаусы и дуплексы с видом на море, а на склонах — виллы. Многие проекты продаются с рассрочкой от застройщика. На вторичном рынке есть недорогие квартиры с мебелью в комплексах 2010-х годов.

Смотрите квартиры в Алании с фильтром по району Авсаллар и предложения со скидкой в разделе Hot Deals.

Кому подходит Авсаллар

• любителям песчаных пляжей и семьям с маленькими детьми;
• покупателям с ограниченным бюджетом, которым нужна квартира у моря;
• тем, кто приезжает в Турцию на лето и ищет курортную атмосферу;
• инвесторам, ориентированным на сезонную аренду.

Аренда

С мая по октябрь квартиры в Авсалларе хорошо сдаются туристам, особенно семьям, которые выбирают район из-за песчаных пляжей. Зимой спрос на аренду ниже, чем в центре Алании, поэтому для круглогодичной сдачи стоит выбирать комплексы в пешей доступности от магазинов и остановок.

Цены и инвестиционный потенциал

Авсаллар — один из самых доступных районов побережья с песчаными пляжами. Здесь можно купить квартиру в новом комплексе с бассейном за сумму, которой в центре Алании хватит лишь на небольшую квартиру во вторичном доме. Большое количество новых проектов удерживает цены, но и повышает требования к выбору: при перепродаже выигрывают квартиры рядом с пляжем, с видом на море и в комплексах, где зимой живут люди. Для инвестора основной сценарий — сезонная аренда семьям, которые приезжают ради песчаного моря; при правильно выбранном объекте и хорошей управляющей компании летние месяцы обеспечивают основную часть годового дохода.

Расстояния и транспорт

• до моря — от 100 метров до 2 километров;
• до пляжа Инжекум — 5 минут на машине;
• до центра Алании — около 20 километров, примерно 25 минут;
• до аэропорта Антальи — около 105 километров, 1 час 20 минут – 1 час 30 минут;
• до аэропорта Газипаша — около 60 километров, примерно час.

Советы покупателю

• спросите, сколько квартир в комплексе заселено круглый год: в полностью «курортных» домах зимой пусто, а часть сервисов не работает;
• в районе много новых проектов — выбирайте застройщиков с уже сданными домами и проверяйте разрешение на строительство;
• вид на море из квартиры на склоне может закрыть будущая стройка — уточните, что запланировано на соседних участках;
• если покупаете для посуточной аренды, заранее узнайте, можно ли получить в этом доме разрешение на туристическую аренду;
• для жизни без автомобиля выбирайте дома в пешей доступности от центра Авсаллара и остановок.

Плюсы и минусы

• Плюсы: песчаные пляжи, доступные цены, новые комплексы, курортная атмосфера, ближе к аэропорту Антальи.
• Минусы: зимой район затихает, до центра Алании 25 минут, меньше медицинских учреждений и школ, чем в городе.

Соседние районы — Конаклы с собственной инфраструктурой и Паяллар на самом западе Алании. Сравнение районов — в обзоре.