Обзор районов Алании: где купить квартиру

Алания растянулась вдоль моря примерно на 60 километров, и выбор района влияет на повседневную жизнь не меньше, чем выбор самой квартиры. От района зависят расстояние до пляжа, шум, соседи, цены, доходность аренды и то, насколько оживлённо здесь будет зимой. В этом обзоре мы коротко описываем каждый район и помогаем понять, какой подходит именно вам.

Как устроена Алания

Условно побережье делится на три части. В середине — центр города со старой крепостью, пляжем Клеопатры и набережными. К востоку тянутся жилые районы с новыми комплексами: Оба, Джикджилли, Тосмур, Кестель, Махмутлар, а дальше — тихие Каргыджак и Демирташ, откуда недалеко до аэропорта Газипаша. К западу — курортная часть с песчаными пляжами: Конаклы, Авсаллар, Инжекум и Паяллар, ближе к аэропорту Антальи.

Центр Алании

Центр — для тех, кто хочет жить в ритме города и обходиться без машины. Пляжи Клеопатры и Кейкубат, марина, рестораны, больницы и рынки — всё в пешей доступности. Здесь самые высокие цены и мало новых комплексов с большой территорией, зато стабильный спрос на аренду круглый год и отличная ликвидность при перепродаже.

Восточная Алания

Оба

Оба начинается сразу за центром. Это самый «городской» из жилых районов: школы, поликлиники, большие супермаркеты, спортивные клубы и много турецких семей. Подходит тем, кто переезжает в Аланию насовсем и хочет жить обычной жизнью, а не в курортной среде.

Джикджилли

Джикджилли лежит на склонах над Обой. Здесь строят комплексы с инфраструктурой уровня отеля, а с верхних этажей открывается панорама побережья. До моря 2–4 километра, но цены ниже, чем у воды.

Тосмур

Тосмур — зелёный район у реки Димчай с небольшими уютными комплексами. Тихо, спокойно и всего 10 минут до центра.

Кестель

Кестель — компромисс между спокойствием и инфраструктурой: свободные пляжи, комплексы на первой линии и соседство с Махмутларом.

Махмутлар

Махмутлар — самый популярный у иностранцев район: десятки новых комплексов, длинная набережная, магазины и сервисы на разных языках, большой рынок аренды. Подробно о жизни здесь — в статье «Махмутлар: плюсы и минусы».

Каргыджак и Демирташ

Каргыджак — виллы и видовые резиденции на склонах, тишина и приватность. Демирташ — самый доступный и спокойный восток в 20 минутах от аэропорта Газипаша, район с потенциалом роста.

Западная Алания

Конаклы

Конаклы — самостоятельный городок с собственным центром, рынком и набережной. Популярен у европейцев благодаря удобной дороге в аэропорт Антальи.

Авсаллар и Инжекум

Авсаллар и соседний Инжекум славятся лучшими песчаными пляжами Алании и сосновыми рощами. Цены здесь одни из самых доступных, а жизнь в основном сезонная.

Паяллар

Паяллар — тихая западная окраина с чистыми пляжами, ближе всего к аэропорту Антальи.

Какой район выбрать: коротко по целям

• для жизни с детьми круглый год — Оба, Джикджилли, Тосмур;
• для жизни в международном сообществе — Махмутлар, Кестель;
• для жизни без машины — центр, Оба, Махмутлар;
• для пенсионеров — центр, Оба, Махмутлар — рядом врачи, аптеки и набережная;
• для отдыха у песчаного пляжа — Авсаллар, Инжекум, Конаклы;
• для виллы с видом на море — Каргыджак, склоны Кестеля и Конаклы;
• для круглогодичной аренды — центр, Оба, Махмутлар;
• для сезонной аренды туристам — центр, Авсаллар, Инжекум, Конаклы;
• для минимального бюджета — Демирташ, Паяллар, Авсаллар, Джикджилли.

Что ещё учесть при выборе

• Аэропорт. Если часто летаете через Газипашу — смотрите восток, через Анталью — запад.
• Зима. Курортные районы запада зимой затихают, жилые районы востока и центр живут круглый год.
• Трасса D400. Она проходит вдоль всего побережья: квартиры рядом с ней шумнее, а комплексы за трассой дешевле, но до моря нужно переходить дорогу.
• Рельеф. Чем выше по склону, тем лучше вид, но тем труднее ходить пешком.

Если вы выбираете между двумя соседними районами для постоянной жизни, прочитайте наше сравнение «Оба или Джикджилли». А подобрать квартиру в нужном районе поможет каталог с фильтрами — или просто напишите нам, и мы предложим варианты под ваш запрос.