Вопросы и ответы

Да. Граждане большинства стран, включая Россию, Украину, Казахстан и страны ЕС, могут покупать квартиры, виллы и участки в Турции на своё имя. Право собственности подтверждается свидетельством тапу. Пошаговый порядок описан в нашем гиде по покупке недвижимости в Турции.

Основные расходы: налог на переоформление тапу — 4% от кадастровой стоимости (обычно делится между продавцом и покупателем), сбор за оценку SPK, перевод документов у нотариуса, страховка DASK от землетрясений и подключение коммунальных услуг. В сумме закладывайте 5–7% от цены объекта. Подробнее — в статье о расходах и налогах при покупке.

Для готового жилья с исканом — обычно 1–3 недели: получение налогового номера, открытие счёта, оценка SPK и запись в кадастре на переоформление тапу. Для новостроек на этапе строительства сроки зависят от даты сдачи дома.

Да. Вы выбираете объект по видеопоказу, а сделку по нотариальной доверенности проводит наш юрист. Доверенность можно оформить в турецком консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем. Смотрите объекты с видеообзорами.

Hot Deals — объекты, по которым собственник или застройщик согласовал со скидкой цену на ограниченный срок. Старая цена и дата окончания акции указываются на карточке; после окончания срока объект автоматически убирается из раздела.

Виллы с частным бассейном в Алании стоят от 350 000 € на вторичном рынке и от 450 000 € в новых проектах. Цена зависит от района, вида на море и площади участка. Самые популярные районы для вилл — Каргыджак, Тепе и Конаклы.

Да. Мы переоформляем коммунальные услуги, помогаем с ВНЖ, мебелью и ремонтом, берём квартиру в управление и сдаём её в аренду. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу, связанному с вашей недвижимостью в Алании.

Тапу — свидетельство о праве собственности, которое выдаёт кадастровое управление. Искан — разрешение на эксплуатацию здания, подтверждающее, что дом построен по проекту. Покупать лучше объекты с исканом: без него сложнее оформить коммунальные услуги и ВНЖ.

Мы запрашиваем выписку из кадастра (наличие арестов, ипотек и обременений), проверяем искан, долги по коммунальным платежам и налогам, полномочия продавца. Для новостроек — разрешение на строительство и репутацию застройщика. Подробнее — на странице наших услуг.

DASK — обязательное государственное страхование от землетрясений. Без полиса нельзя переоформить тапу и подключить коммунальные услуги. Стоимость для квартиры — обычно от 30 до 100 € в год.

Да. Владелец жилья может получить краткосрочный ВНЖ (ikamet) на 1–2 года с продлением. В Анталье действуют требования к минимальной стоимости объекта и к району. Подробнее — на странице ВНЖ и гражданство за инвестиции.

Нужно купить недвижимость стоимостью от 400 000 $ с запретом на продажу 3 года и оценкой SPK. Гражданство получают инвестор, супруг(а) и дети до 18 лет. Смотрите объекты, подходящие для гражданства.

Долгосрочная аренда приносит в среднем 5–7% годовых, посуточная в сезон — до 8–10% при хорошем управлении. Самый высокий спрос — на квартиры 1+1 и 2+1 у моря в Махмутларе и центре. Мы предлагаем услугу управления арендой.

Широкая набережная длиной более 5 км, комплексы с бассейнами и спа, развитая инфраструктура и цены ниже, чем в центре. Здесь большое русскоязычное сообщество, много кафе, магазинов и сервисов для иностранцев.

Семьям чаще всего выбирают Обу и Тосмур: рядом частные и государственные школы, больницы, парки и центр города. Для отдыха у моря с малышами подойдут песчаные пляжи Кестеля и Инжекума.