Коммерческая недвижимость в Алании

Коммерческая недвижимость в Алании

Туристический поток, растущее число постоянных жителей и активное строительство делают Аланию привлекательной для инвестиций в коммерческую недвижимость. Иностранцы могут покупать магазины, офисы, кафе и помещения на первых этажах жилых домов на тех же условиях, что и квартиры, — с регистрацией права собственности в кадастре и получением тапу.

Какие объекты покупают

• торговые помещения на первых этажах жилых комплексов — под магазины, аптеки, салоны красоты;
• кафе и рестораны на оживлённых улицах и у набережной;
• офисы в деловой части центра Алании;
• готовый арендный бизнес — помещения с действующим арендатором и договором аренды.

Где искать

Самый высокий пешеходный трафик — в центре Алании, на главных улицах и у набережной. В Махмутларе и Обе востребованы помещения для сервисов, которыми жители пользуются каждый день: продукты, аптеки, клиники, образовательные центры. В курортных районах запада — Авсалларе и Конаклы — коммерция зависит от туристического сезона.

Что проверить перед покупкой

• назначение помещения в тапу и разрешение на нужный вид деятельности;
• действующий договор аренды: срок, ставку, условия индексации и надёжность арендатора;
• долги по налогам и коммунальным платежам;
• пешеходный и автомобильный трафик в разное время года;
• налогообложение арендного дохода в Турции — доход от сдачи коммерческой недвижимости нужно декларировать.

Коммерческие объекты реже появляются в открытой продаже, поэтому многие предложения мы показываем по запросу. Посмотрите варианты в каталоге выше или оставьте заявку с описанием бизнеса и бюджета — подберём помещение и рассчитаем окупаемость.