Yatırımla oturma izni ve Türk vatandaşlığı

Türkiye’de gayrimenkul satın almak yasal olarak yaşamanın iki yolunu açar: mülk sahipliğine dayalı ikamet izni ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı. Koşulları, değer eşiklerini, belgeleri ve süreleri — ve başvuru sürecinde size nasıl eşlik ettiğimizi — aşağıda anlatıyoruz.

Gayrimenkul ile ikamet izni: kimler başvurabilir?

Gayrimenkul sahipliğine dayalı kısa dönem ikamet izni, Türkiye’de daire, villa veya ev sahibi olan yabancılara verilir. Bu izinle yıl boyunca ülkede yaşayabilir, banka hesabı açabilir, sigorta yaptırabilir ve vizesiz kalış sürelerine takılmadan giriş-çıkış yapabilirsiniz. İzin iki yıla kadar verilir ve mülk sizde kaldığı sürece uzatılabilir.

Değer eşiği

İlk başvuruda, değerleme raporundaki mülk değerinin büyükşehir statüsündeki illerde en az 200.000 $ olması gerekir — Antalya ve dolayısıyla Alanya bu kapsamdadır. Diğer illerde eşik 75.000 $’dır. Aynı kişiye ait birden fazla mülk birlikte değerlendirilebilir. Daha önce verilmiş iznin uzatılmasında eşik genellikle aranmaz.

Mahalle kısıtlamaları

Yabancı nüfus oranı belirlenen sınırı aşan bazı mahallelerde yabancılara ilk ikamet izni geçici olarak verilmez. Liste zaman zaman güncellendiği için satın almadan önce ilgili mahallenin başvurulara açık olup olmadığını kontrol ediyoruz.

İkamet izni için gerekli belgeler

• pasaport ve sayfalarının noter onaylı tercümesi;
• başvuru sahibi adına tapu ve değerleme raporu;
• biyometrik fotoğraflar;
• Türkiye’de geçerli sağlık sigortası;
• adres kaydı;
• izin harcı ve kart bedeli ödeme makbuzları.

Başvuru formu e-İkamet sistemi üzerinden online doldurulur, ardından Göç İdaresi’nde randevu verilir. İkamet kartı genellikle bir–iki ay içinde posta ile gelir. Pratik ipuçlarıyla ayrıntılı rehber: “Ev alarak Türkiye’de oturma izni”.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı

En az 400.000 $ değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar istisnai yoldan Türk vatandaşlığı alabilir. Eş ve 18 yaşından küçük çocuklar da aynı anda vatandaşlık kazanır. Başlıca koşullar:

• değer, değerleme raporuyla belgelenir; ödeme banka üzerinden döviz olarak yapılır;
• tapuya mülkün üç yıl satılmayacağına dair şerh konur;
• mülk program şartlarına uygun olmalıdır — daha önce vatandaşlık işlemlerinde kullanılan bazı mülkler kabul edilmez;
• başvuru sahibi güvenlik incelemesinden geçer.

Süreç uygunluk belgesi alınmasını, yatırıma dayalı ikamet izni ve vatandaşlık başvurusunu kapsar. Uygulamada tüm süreç birkaç aydan bir yıla kadar sürebilir. Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir; ancak kendi ülkenizin mevzuatını da kontrol etmenizi öneririz. Ayrıntılar: “Gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı”.

İkamet izni mi, vatandaşlık mı?

Alanya’da yaşamak isteyip pasaport değiştirmeyi düşünmeyenler için ikamet izni daha uygundur: eşik düşüktür, süreç basittir. Vatandaşlık ise Türk pasaportuyla vizesiz seyahat, ülkede süresiz yaşama hakkı ve kısıtlamasız ticari faaliyet için tercih edilir. Vatandaşlık programına uygun mülkler katalogda ayrı bir işaretle gösterilir.

Nasıl yardımcı oluyoruz?

Süvari Property, eşikleri ve mahalle kısıtlamalarını dikkate alarak mülk seçer; değerleme, tercüme ve sigorta işlemlerini organize eder, e-İkamet formunu doldurur ve Göç İdaresi randevusunda müşterimize eşlik eder. Kart alındıktan sonra uzatma tarihlerini hatırlatırız. Satın alma sürecinin tamamı adım adım rehberde, sık sorulan sorular ise SSS bölümünde.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İkamet ve vatandaşlık kuralları zaman zaman değişir; işlem öncesinde güncel şartları mutlaka teyit ediyoruz.