Sıkça sorulan sorular

Evet. Rusya, Ukrayna, Kazakistan ve AB ülkeleri dahil çoğu ülkenin vatandaşları Türkiye’de kendi adlarına daire, villa ve arsa satın alabilir. Mülkiyet tapu ile belgelenir. Adım adım süreci Türkiye’de gayrimenkul alma rehberimizde bulabilirsiniz.

Başlıca masraflar: tapu harcı — beyan değerinin %4’ü (genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaşılır), SPK değerleme ücreti, noter tercümeleri, DASK deprem sigortası ve abonelik bağlantıları. Toplamda mülk bedelinin %5–7’sini hesaba katın. Detaylar alım masrafları ve vergiler yazımızda.

İskânlı hazır konutlarda genellikle 1–3 hafta sürer: vergi numarası alımı, banka hesabı açılışı, SPK değerlemesi ve tapu devri için randevu. İnşaat hâlindeki projelerde süre teslim tarihine bağlıdır.

Evet. Mülkü görüntülü görüşmeyle seçersiniz, işlemi noter vekâletnamesiyle avukatımız yürütür. Vekâletname Türk konsolosluğunda veya kendi ülkenizde apostilli olarak düzenlenebilir. Video turlu ilanlara göz atın.

Hot Deals, ev sahibinin veya müteahhidin sınırlı bir süre için indirimli fiyat belirlediği ilanlardır. Eski fiyat ve kampanya bitiş tarihi ilan kartında gösterilir; süre dolduğunda ilan bölümden otomatik olarak kaldırılır.

Alanya’da özel havuzlu villalar ikinci elde 350.000 €, yeni projelerde 450.000 €’dan başlıyor. Fiyat bölgeye, deniz manzarasına ve arsa büyüklüğüne bağlı. Villa için en popüler bölgeler Kargıcak, Tepe ve Konaklı.

Evet. Aboneliklerin devrini yapıyor; oturma izni, mobilya ve tadilat konularında yardımcı oluyor, mülkünüzü yönetip kiraya veriyoruz. Alanya’daki mülkünüzle ilgili her konuda bize başvurabilirsiniz.

Tapu, tapu müdürlüğünün verdiği mülkiyet belgesidir. İskân ise binanın projeye uygun inşa edildiğini gösteren yapı kullanma izni belgesidir. İskânlı mülk almak daha güvenlidir: iskân olmadan abonelik ve oturma izni işlemleri zorlaşır.

Tapu kaydını (haciz, ipotek ve şerh durumu), iskânı, fatura ve vergi borçlarını ve satıcının yetkilerini kontrol ediyoruz. Yeni projelerde yapı ruhsatına ve müteahhidin itibarına bakıyoruz. Detaylar hizmetlerimiz sayfasında.

DASK, zorunlu deprem sigortasıdır. Poliçe olmadan tapu devri yapılamaz ve abonelikler bağlanamaz. Bir daire için yıllık maliyet genellikle 30–100 € arasındadır.

Evet. Konut sahibi, uzatılabilir 1–2 yıllık kısa dönem ikamet izni alabilir. Antalya’da mülkün asgari değeri ve bölgesine ilişkin şartlar geçerlidir. Detaylar oturma izni ve yatırımla vatandaşlık sayfasında.

En az 400.000 $ değerinde, 3 yıl satılmama şerhli ve SPK değerlemeli gayrimenkul satın almak gerekir. Vatandaşlığı yatırımcı, eşi ve 18 yaş altı çocukları alır. Vatandaşlığa uygun ilanlara göz atın.

Uzun dönem kiralama yıllık ortalama %5–7, sezonda günlük kiralama iyi yönetimle %8–10’a kadar getiri sağlar. En yüksek talep Mahmutlar ve merkezde denize yakın 1+1 ve 2+1 dairelerde. Kiralama yönetimi hizmeti sunuyoruz.

5 km’yi aşan geniş sahil yolu, havuzlu ve spalı siteler, gelişmiş altyapı ve merkeze göre daha uygun fiyatlar. Bölgede büyük bir yabancı topluluğu, çok sayıda kafe, market ve yabancılara yönelik hizmet bulunuyor.

Aileler çoğunlukla Oba ve Tosmur’u tercih ediyor: özel ve devlet okulları, hastaneler, parklar ve şehir merkezi yakında. Küçük çocuklarla deniz tatili için Kestel ve İncekum’un kumlu plajları uygun.