Alanya’nın bölgeleri: nereden ev alınır

Alanya deniz boyunca yaklaşık 60 kilometre uzanır ve bölge seçimi, günlük yaşamı en az dairenin kendisi kadar etkiler. Plaja mesafe, gürültü, komşular, fiyatlar, kira getirisi ve kışın ne kadar canlı olacağı bölgeye bağlıdır. Bu rehberde her bölgeyi kısaca anlatıyor ve size hangisinin uygun olduğunu anlamanıza yardımcı oluyoruz.

Alanya’nın yapısı

Sahili kabaca üç bölüme ayırabiliriz. Ortada eski kalesi, Kleopatra Plajı ve sahil yollarıyla kent merkezi bulunur. Doğuya doğru yeni sitelerin bulunduğu yerleşim bölgeleri uzanır: Oba, Cikcilli, Tosmur, Kestel, Mahmutlar; daha ötede ise Gazipaşa Havalimanı’na yakın, sakin Kargıcak ve Demirtaş. Batıda, Antalya Havalimanı’na daha yakın, kumlu plajlarıyla tatil bölümü yer alır: Konaklı, Avsallar, İncekum ve Payallar.

Alanya merkez

Merkez, kent temposunda ve arabasız yaşamak isteyenler içindir. Kleopatra ve Keykubat plajları, marina, restoranlar, hastaneler ve pazarlar yürüme mesafesindedir. Fiyatlar en yüksek seviyededir ve geniş alanlı yeni siteler azdır; buna karşılık yıl boyu istikrarlı kira talebi ve yeniden satışta mükemmel likidite sunar.

Doğu Alanya

Oba

Oba merkezin hemen ardında başlar. Yerleşim bölgelerinin en “kentsel” olanıdır: okullar, sağlık merkezleri, büyük marketler, spor kulüpleri ve çok sayıda Türk aile. Alanya’ya kalıcı taşınan ve tatil ortamı yerine olağan bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur.

Cikcilli

Cikcilli, Oba’nın üzerindeki yamaçlardadır. Burada otel standardında olanaklara sahip siteler yapılır, üst katlardan tüm sahil manzarası açılır. Denize 2–4 kilometre mesafe vardır ama fiyatlar deniz kenarından düşüktür.

Tosmur

Tosmur, Dimçayı kıyısında küçük ve samimi sitelerin bulunduğu yeşil bir bölgedir. Sakin, huzurlu ve merkeze yalnızca 10 dakika.

Kestel

Kestel, sakinlik ile altyapı arasında bir dengedir: kalabalık olmayan plajlar, denize sıfır siteler ve Mahmutlar’a komşuluk.

Mahmutlar

Mahmutlar, yabancılar arasında en popüler bölgedir: onlarca yeni site, uzun sahil yolu, farklı dillerde hizmet veren dükkânlar ve geniş bir kira pazarı. Buradaki yaşam hakkında ayrıntılar “Mahmutlar’da yaşam: artılar ve eksiler” yazımızda.

Kargıcak ve Demirtaş

Kargıcak — yamaçlarda villalar ve manzaralı rezidanslar, sessizlik ve mahremiyet. Demirtaş — Gazipaşa Havalimanı’na 20 dakika mesafede, en uygun fiyatlı ve en sakin doğu; gelişim potansiyeli olan bir bölge.

Batı Alanya

Konaklı

Konaklı, kendi merkezi, pazarı ve sahil yolu olan bağımsız bir kasabadır. Antalya Havalimanı’na kolay ulaşım sayesinde Avrupalılar arasında popülerdir.

Avsallar ve İncekum

Avsallar ve komşusu İncekum, Alanya’nın en iyi kumlu plajları ve çam korulukları ile ünlüdür. Fiyatlar en uygunlar arasındadır; yaşam ağırlıklı olarak sezonluktur.

Payallar

Payallar, Antalya Havalimanı’na en yakın, temiz plajlı sakin batı ucudur.

Hangi bölge? Amaca göre kısa özet

• çocuklarla yıl boyu yaşam için — Oba, Cikcilli, Tosmur;
• uluslararası bir toplulukta yaşam için — Mahmutlar, Kestel;
• arabasız yaşam için — merkez, Oba, Mahmutlar;
• emekliler için — merkez, Oba, Mahmutlar — doktor, eczane ve sahil yolu yakında;
• kumlu plaj kenarında tatil için — Avsallar, İncekum, Konaklı;
• deniz manzaralı villa için — Kargıcak, Kestel ve Konaklı yamaçları;
• yıl boyu kiralama için — merkez, Oba, Mahmutlar;
• turistlere sezonluk kiralama için — merkez, Avsallar, İncekum, Konaklı;
• en düşük bütçe için — Demirtaş, Payallar, Avsallar, Cikcilli.

Seçerken dikkat edilecek diğer noktalar

• Havalimanı. Sık sık Gazipaşa’dan uçuyorsanız doğuya, Antalya’dan uçuyorsanız batıya bakın.
• Kış. Batıdaki tatil bölgeleri kışın sakinleşir; doğudaki yerleşim bölgeleri ve merkez yıl boyu yaşar.
• D400 karayolu. Tüm sahil boyunca uzanır: yakınındaki daireler daha gürültülüdür; yolun kuzeyindeki siteler daha ucuzdur ama denize gitmek için yolu geçmek gerekir.
• Arazi yapısı. Yamaçta yükseldikçe manzara güzelleşir, ancak yürümek zorlaşır.

Sürekli yaşam için iki komşu bölge arasında kararsızsanız “Oba mı, Cikcilli mi?” karşılaştırmamızı okuyun. İstediğiniz bölgede daire bulmak için filtreli kataloğu kullanın ya da bize yazın, talebinize uygun seçenekleri sunalım.